Maison à vendre à Locminé

Opportunité Commerciale et Résidentielle au Coeur de la Ville !

Vous recherchez un investissement à la fois polyvalent et prometteur ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial, anciennement un lieu de référence, offre une occasion rare pour les entrepreneurs audacieux. À cela s'ajoute un logement de trois chambres, parfait pour créer un espace de vie confortable en plein centre-ville.

Local commercial :

Emplacement de choix : Situé en plein centre-ville, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.


Réputation établie : Grâce à son historique de renom, ce lieu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une notoriété déjà solide.

Travaux à prévoir : Quelques aménagements sont nécessaires pour moderniser l'espace selon vos aspirations et ambitions commerciales.

Résidence :

Logement de 3 chambres : Offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie urbaine.

Emplacement idéal : Proche des commerces, restaurants et transports en commun.

Parfait pour les entrepreneurs : Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur activité ou pour les investisseurs désirant un revenu locatif supplémentaire.

Atouts supplémentaires :

Acquisition rare : Bénéficiez d'un ensemble commercial et résidentiel au coeur d'un emplacement stratégique.

Fort potentiel de croissance : Possibilité de rénover et de réaménager selon vos besoins et projets.

Cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs visionnaires. Saisissez l'occasion de redonner vie à ce lieu emblématique en plein coeur de la ville !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette immeuble à vendre située au coeur de Moréac, dans le secteur dynamique du centre-ville. D'une superficie de 110 m², cette propriété comprend 1 local commercial en bas de porte et un un appartement ( déjà loué) 4 pièces, dont 2 chambres, et est idéale pour un investisseur. Le bien est construit en parpaing et date des années 1940, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

L'intérieur se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de deux WC, le tout chauffé par des radiateurs électriques. La maison est exposée à l'est, offrant un séjour lumineux. Le terrain de 329 m² est à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Saint-Cyr - Sainte-Juliette et l'École primaire publique Le Grand Marronnier, ainsi que des commodités telles que des restaurants et un bureau de poste, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.

Un espace de cave est également inclus, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une maison avec un bon potentiel de valorisation.

Référence : 6719
Prix : 150000 €
Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr